بقلم م. خالد العبدالله — الرئيس التنفيذي · 8 دقائق قراءة
يُعد التقييم العقاري خطوة أساسية في أي قرار مالي يتعلق بالعقار، سواء كان بيعاً أو شراءً أو تمويلاً أو رهناً. في المملكة العربية السعودية، ومع النمو المتسارع لسوق العقارات في مدن مثل الرياض وجدة والدمام والخبر، أصبحت الحاجة إلى تقييم دقيق ومعتمد أكثر أهمية من أي وقت مضى.
التقييم العقاري هو عملية فنية ومنهجية لتحديد القيمة السوقية العادلة لعقار معين، بناءً على مجموعة من العوامل الموضوعية مثل الموقع، المساحة، الحالة الإنشائية، الاستخدام، والظروف السوقية المحيطة. يقوم بهذه العملية مقيّم معتمد من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم»، وفق منهجيات معترف بها دولياً مثل معايير IVS.
يأخذ المقيّم المعتمد بعين الاعتبار عوامل متعددة عند تحديد القيمة، أبرزها: الموقع الجغرافي وقربه من الخدمات، حالة البنية التحتية المحيطة، نوع الاستخدام (سكني، تجاري، صناعي)، حجم العرض والطلب في المنطقة، والأنظمة والتشريعات العمرانية السارية.
تأكد أن الشركة معتمدة رسمياً من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وأن فريقها يضم مقيّمين مرخّصين بخبرة ميدانية حقيقية، وأن تقاريرها تتبع معايير دولية معترف بها مثل IVS أو RICS. الشفافية في المنهجية ووضوح الأسس التي بُني عليها التقرير من أهم مؤشرات الجودة.
تحتاج تقرير تقييم معتمد لأصلك؟ فريق تقنين جاهز لخدمتك في جميع مناطق المملكة.
تواصل معنا الآن